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泰国公寓收房时业主都拿到哪些过户资料?

2023/9/9 9:46:19

来源:泰国华人网

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买房对很多人来说,最激动人心的时刻就是拿到房产证的时候了,这时就意味着这套房子真正属于你了。在泰国买房也是一样的,但是很多人却不知道泰国房产证是什么样子的?过户完成后会拿到哪些资料?这些资料大概是什么用途?这些细节就让我来告诉你吧。


你在泰国过户房产后,会拿到下面这些资料。


购买泰国一手公寓,当项目完工、购房者支付完尾款后,买家提供相应资料并签字授权,开发商即会着手为你办理过户手续,把房子放到你的名下。成功过户后,你拿到手的重要文件如下图所示,从左到右分别为:土地厅买卖合同、地契、房屋户口本。


1、地契



泰国地契可以理解为泰国房地产所有权证书,即房产证。这张地契A4纸大小,针对你所持有的这一个公寓单元,并不是整块地。此类地契是您未来房产最安全的保障,可以说是泰国的房产证泰国的地契以泰文书写,包括正反两面。


正面的信息包括:公寓的信息、项目地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等。顶头的红色鹰Logo表示的是永久产权。

(地契正面)



背面为土地相关的出售抵押等信息,包括原产权持有者的信息,以及现产权持有者的信息。用大白话说就是,怎么证明这房子是你的?看房产证背面现产权持有者一栏是不是你的名字(基本都是泰语音译)。


(地契背面)



2、房屋户口本(Ta Bian Baan)



房屋户口本是泰国政府官方颁发的用于登记房屋信息的小簿子。长得类似纸质银行存折,它并不是一份证明房屋所有权的文件,而仅仅用于登记房屋的信息。


房屋户口本通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的,针对外国人的房屋户口本通常是深蓝皮书的。如果不是泰国人泰国户口,这个本子使用到的地方很少,主要是出租这块可能会用上。


3、土地厅买卖合同



在过户的时候,除了购房合同,还有一份土地厅给的买卖合同,业主信息都会体现在买卖合同上,同样也是泰文书写。



4、房屋所付款项收据



买家支付给开发商的房屋所有款项,通常在交房时,开发商会把原件收据一并交给买家,有些开发商是邮件提供电子收据。


5、钥匙和门禁卡


除了以上文件资料,在你验收房屋后,开发商会给你配套的钥匙和门禁卡等,这也就表示房子交收成功。恭喜你正式成为这套公寓的主人。




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